Informativa sulla privacy

Aggiornato al: 25 agosto 2026

1. Titolare del trattamento

Swifina Immobilien GmbH
In der Au 2
DE-79730 Murg
Telefono +49 7763 925 89 10
E-mail mail@swifina.com

Rappresentato da Jürgen Fricker. Non è stato nominato un responsabile della protezione dei dati, poiché non ne sussistono i presupposti di legge.

2. Principio

Trattiamo i dati personali solo nella misura in cui ciò sia necessario per il funzionamento di questo sito web e per l'elaborazione della vostra richiesta. Le basi giuridiche sono l'art. 6, par. 1, lett. b del GDPR (avvio ed esecuzione di un contratto), l'art. 6, par. 1, lett. f del GDPR (legittimo interesse al funzionamento sicuro del sito web) e, se espressamente prestato, l'art. 6, par. 1, lett. a del GDPR (consenso).

3. Hosting e log dei server

Questo sito web è ospitato in Svizzera. La Commissione Europea ha stabilito un livello di protezione dei dati adeguato per la Svizzera; pertanto, un trasferimento è consentito senza garanzie aggiuntive.

Durante la visita al sito web, il server raccoglie automaticamente i dati di accesso e li memorizza in file di log:

• Indirizzo IP del dispositivo richiedente
• Data e ora di accesso
• Nome e URL del file recuperato
• volume di dati trasferiti e messaggio sull'esito del recupero
• pagina visitata in precedenza (referrer)
• browser e sistema operativo utilizzati

Questi dati servono esclusivamente per la gestione sicura, la risoluzione dei problemi e la difesa contro gli attacchi. Non vengono incrociati con altre fonti di dati e vengono cancellati al più tardi dopo 30 giorni. Base giuridica: art. 6, par. 1, lett. f) del RGPD.

4. Moduli su questo sito web

4.1 Contatto

Nel modulo „Contatto – Richiesta“ raccogliamo il vostro nome, il vostro indirizzo e-mail, l'oggetto e il vostro messaggio. Utilizziamo questi dati esclusivamente per rispondere alla vostra richiesta. Base giuridica: Art. 6, par. 1, lett. b GDPR, per le richieste di informazioni generali Art. 6, par. 1, lett. f GDPR.

4.2 Modulo di primo contatto

Il modulo di primo contatto è rivolto a persone interessate a uno dei nostri appartamenti. Con esso raccogliamo informazioni sulla vostra persona e reperibilità, sul nucleo familiare e sulla data di trasferimento desiderata, sulla situazione professionale, sulla situazione reddituale e finanziaria, sull'attuale situazione abitativa, nonché osservazioni facoltative e documenti da voi allegati.

Lo scopo del trattamento è verificare se una visita e, di conseguenza, un rapporto di locazione siano presi in considerazione. Le basi giuridiche sono le misure precontrattuali su vostra richiesta (art. 6, par. 1, lett. b del GDPR) nonché il vostro consenso (art. 6, par. 1, lett. a del GDPR), che fornite nel modulo.

Ad eccezione dell'oggetto desiderato, del nome e dell'indirizzo e-mail, tutti i dati sono facoltativi. Tuttavia, dati incompleti potrebbero fare sì che non possiamo valutare in modo definitivo la Sua richiesta.

Se non si conclude alcun contratto di locazione, cancelleremo i vostri dati e i documenti presentati non appena non saranno più necessari per la procedura di selezione, al più tardi comunque sei mesi dopo la sua conclusione. Se si conclude un contratto di locazione, i dati entreranno a far parte del fascicolo di locazione e saranno soggetti ai termini di conservazione previsti dal diritto commerciale e fiscale.

4.3 Spedizione tramite e-mail

I dati inseriti nel modulo ci vengono inviati tramite e-mail all'indirizzo mail@swifina.com e ivi archiviati nell'ambito della nostra normale corrispondenza commerciale. Lo stesso vale se ci inviate direttamente il modulo PDF compilato tramite e-mail. Si prega di notare che le e-mail non crittografate non offrono una protezione completa contro la presa visione da parte di terzi.

5. Protezione dallo spam (Akismet)

Per il riconoscimento di invii di moduli indesiderati utilizziamo il servizio Akismet di Automattic Inc., USA. In questo caso, i dati del modulo, compresi l'indirizzo IP e l'identificativo del browser, vengono trasmessi ad Akismet e ivi verificati. La base giuridica è il nostro legittimo interesse alla difesa dallo spam (art. 6 par. 1 lett. f GDPR). La trasmissione negli USA avviene sulla base di clausole contrattuali standard.

6. Cookie

Questo sito web utilizza cookie tecnicamente necessari, ad esempio per la gestione delle sessioni, la protezione dallo spam e la selezione della lingua. Questi cookie sono necessari per il funzionamento del sito web; la base giuridica è il § 25 comma 2 del TDDDG in combinato disposto con l'art. 6 comma 1 lett. f del GDPR. È possibile eliminare o bloccare i cookie in qualsiasi momento tramite le impostazioni del proprio browser; tuttavia, in tal caso alcune funzioni di questo sito web potrebbero non essere più disponibili.

7. Servizi di terze parti inclusi

7.1 Visualizzazione della mappa (Google Maps)

Su singole pagine integriamo materiale cartografico di Google Maps (Google Ireland Limited, Irlanda). Al caricamento di una mappa, il vostro indirizzo IP viene trasmesso a Google; non è esclusa una trasmissione negli Stati Uniti. La base giuridica è il nostro legittimo interesse a una rappresentazione chiara della posizione dell'immobile (art. 6, par. 1, lett. f del GDPR). Ulteriori informazioni sono disponibili nell'informativa sulla privacy di Google.

7.2 Consegna delle immagini e misurazione della copertura (Jetpack / WordPress.com)

Utilizziamo Jetpack di Automattic Inc., USA. Le immagini vengono parzialmente distribuite tramite il loro servizio di immagini e vengono elaborate statistiche anonimizzate sulle visualizzazioni delle pagine. In questo processo vengono trasmessi l'indirizzo IP e l'identificativo del browser. La base giuridica è il nostro legittimo interesse a un funzionamento stabile e a una misurazione approssimativa della portata (art. 6 par. 1 lett. f GDPR).

7.3 Pulsanti di condivisione (AddToAny)

I pulsanti per la condivisione dei contenuti sono forniti tramite AddToAny. Durante il caricamento della pagina, viene stabilita una connessione ai loro server e viene trasmesso il vostro indirizzo IP. La base giuridica è l'art. 6, par. 1, lett. f) del GDPR.

7.4 Multilinguismo e traduzione (TranslatePress)

Questo sito web è disponibile in più lingue. A tale scopo utilizziamo TranslatePress (Cozmoslabs, Romania). Le traduzioni vengono generate una sola volta e successivamente memorizzate nel nostro database; quando si visita una pagina tradotta, non avviene alcuna ulteriore trasmissione a terzi.

Per la generazione iniziale di una traduzione, i testi delle pagine interessati e i dati di connessione tecnica vengono trasmessi a TranslatePress. Secondo quanto dichiarato, il fornitore si avvale a tal fine di ulteriori servizi di traduzione automatica. In questo contesto non vengono elaborati specificamente dati personali; i contenuti tradotti sono i testi di questo sito Web, comunque accessibili pubblicamente.

La base giuridica è il nostro legittimo interesse a rendere i nostri contenuti accessibili anche a interessati di lingua straniera (art. 6, par. 1, lett. f) GDPR).

8. Destinatari dei Suoi dati

I vostri dati saranno resi accessibili all'interno della nostra azienda solo alle persone che ne hanno bisogno per elaborare la vostra richiesta. Inoltre, trasmettiamo i dati a responsabili del trattamento che ci supportano nella gestione del sito web e dell'IT (hosting, manutenzione, backup dei dati), nonché a terzi nella misura in cui siamo legalmente obbligati a farlo. Non avviene alcuna trasmissione a scopi pubblicitari e non vendiamo alcun dato.

9. I vostri diritti

Avete i seguenti diritti nei nostri confronti in merito ai vostri dati personali:

• Accesso ai dati personali (Art. 15 GDPR)
• Rettifica di dati inesatti (Art. 16 GDPR)
• Cancellazione (art. 17 GDPR)
• Limitazione del trattamento (art. 18 GDPR)
• Portabilità dei dati (art. 20 GDPR)
• Diritto di opposizione al trattamento basato su un legittimo interesse (Art. 21 GDPR)
• Revoca di un consenso prestato con effetto per il futuro (art. 7, par. 3 GDPR)

Per l'esercizio è sufficiente un messaggio informale all'indirizzo mail@swifina.com o all'indirizzo sopra indicato.

Hai inoltre il diritto di presentare un reclamo a un'autorità di controllo della protezione dei dati. L'autorità competente per noi è: Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg, Lautenschlagerstrasse 20, 70173 Stuttgart.

10. Nessun processo decisionale automatizzato

Un processo decisionale automatizzato, compresa la profilazione ai sensi dell'art. 22 del RGPD, non ha luogo. Sull'invito a una visita e sulla conclusione di un contratto di locazione decidiamo personalmente.

11. Modifiche alla presente informativa

Aggiorneremo la presente informativa sulla privacy in caso di modifiche della situazione giuridica o della tecnologia utilizzata su questo sito web. Si applica di volta in volta la versione pubblicata in questa sede.