Service
Vertretung des Mieters
Als Full-Service-Immobilienberater verfügt Swifina Immobilien über umfassende Erfahrung bei der Erfüllung jeglicher Mieterbedürfnisse. Wir bieten umfassende Dienstleistungen an, die von der strategischen Planung bis zum Projektmanagement reichen.
Ungeachtet der endgültigen Entscheidung, zu bleiben oder sich zu bewegen, verbessert Swifina Immobilien ihre Verhandlungsfähigkeit, indem alternative Standortoptionen identifiziert werden. Um dies zu erreichen, entwickeln wir Bewertungsmatrizen, die ihre finanziellen Grenzen, operativen Anforderungen und qualitativen Überlegungen festlegen.
Eine kurze Liste von Alternativen und entsprechenden Handelsstrategien wird basierend auf unserer Kenntnis des Marktes sowie der finanziellen Lage und des Ansehens des Eigentümers jeder Immobilie erstellt. Sobald der gewünschte Standort ermittelt und die günstigsten Mietbedingungen ausgehandelt sind, bleiben die Fachleute von Swifina Immobilien eng verbunden, um die Nebentätigkeiten im Zusammenhang mit einer Renovierung oder einem Umzug zu koordinieren.
Vertretung des Eigentümers
Swifina Immobilien bietet voll integrierte Dienstleistungen für die Repräsentation von Eigentümern, um den Return on Investment und den Wert von Vermögenswerten zu maximieren. Unsere Fachleute verstehen die komplexen Anforderungen von Eigentümern von Unternehmen, Institutionen und Geschäftsimmobilien. Wir können einen Vermögenswert oder ein Portfolio von leistungsschwachen Vermögenswerten durch Wettbewerbsanalysen, proaktive Leasingstrategien und Mieterbindungsprogramme neu positionieren. Die Firma bietet umfassende Dienstleistungen von der strategischen Planung bis zur Verwaltung von Immobilien und Vermögenswerten.
Swifina Immobilien entwickelt umfassende und individuelle Leasing- und Marketingstrategien, basierend auf dem Zustand und dem Standort einer Immobilie, um die höchstmögliche Positionierung im Einklang mit den Anlagezielen der Immobilie zu erreichen. Die Umsetzung einer Leasing-Strategie beinhaltet die direkte Anfrage potenzieller Mieter und ihrer Vermittler, erschöpfende Berichte über die Prospektaktivität an die Immobilie, Empfehlungen optimaler Preise und schnelle Reaktionen und Verhandlungen.
Mietverwaltung
Lassen Sie uns Ihre Mietverträge zentral verwalten, damit Sie strategische Entscheidungen zu Ihrem Portfolio treffen, Kosten senken und Möglichkeiten für Neuverhandlungen erkennen können. Ein proaktives Leasing-Management-Programm sollte der Eckpfeiler der strategischen Immobilienplanung und des Portfoliomanagements sein, insbesondere wenn das Portfolio groß und geografisch verschieden ist.
Als Lease-Management-Anbieter stellen wir sicher, dass Sie keine Termine oder kritischen Planungsfristen verpassen. Wir werden Möglichkeiten zur Neuverhandlung von Leasingkonditionen und -sätzen identifizieren und nicht voll genutzte Vermögenswerte konsolidieren oder veräußern. Sie sind gut positioniert, um jede Gelegenheit zu nutzen, um die Effizienz und Produktivität Ihres Portfolios zu maximieren.
Investition und Analyse im Immobilienmarkt
Für Anleger, die Objekte oder Portfolios, die als Investment Grade eingestuft sind, verkaufen oder kaufen möchten, bieten wir umfassende und dokumentierte Lösungen für ihre Geschäftstätigkeit. Wir kombinieren unsere Erfahrung auf dem Kapitalmarkt perfekt mit unserer außergewöhnlichen Fähigkeit, für jeden Kunden maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln.
Verkauf und Erwerb von Grundstücken
Landexperten von Swifina Immobilen helfen ihren Eigentümern bei der Analyse und dem Verkauf ihrer Immobilien mit dem höchsten Wert und in der kürzest möglichen Zeit. Wir vertreten auch Mieter und Immobilienentwickler bei der Suche nach dem besten Land für ihre Projekte. Wir entwickeln optimale Lösungen für unsere Kunden und nutzen unser Wissen über Markttrends, Zonenbedingungen und Kapitalmärkte sowie unser Netzwerk von Beziehungen zu Immobilienentwicklern, Eigentümern, Anwälten, Ingenieuren und Gemeindebeamten.