Service
Représentation du locataire
En tant que consultant en immobilier de plein-service, Swifina immobilier a une expérience étendue en répondant à tous les besoins de locataire. Nous offrons des services complets allant de la planification stratégique à la gestion de projet.
Quelle que soit la décision finale de rester ou de se déplacer, Swifina immobilier améliore sa capacité de négociation en identifiant d'autres options d'emplacement. Pour y parvenir, nous élaborons des matrices d'évaluation qui définissent vos limites financières, vos besoins opérationnels et vos considérations qualitatives.
UNE courte liste d'alternatives et de stratégies commerciales connexes est créée en fonction de notre connaissance du marché ainsi que de la situation financière et de la vision du propriétaire de chaque propriété. Une fois que l'emplacement désiré est déterminé et que les conditions de location les moins chères sont négociées, les professionnels de Swifina immobilier restent étroitement associés pour coordonner les activités auxiliaires liées à une rénovation ou à un déménagement.
Représentation du propriétaire
Swifina immobilier offre des services entièrement intégrés pour la représentation des propriétaires afin de maximiser le retour sur investissement et la valeur des actifs. Nos experts comprennent les exigences complexes des propriétaires d'entreprises, d'institutions et de propriétés commerciales. Nous pouvons repositionner un actif ou un portefeuille d'actifs peu performants par l'analyse concurrentielle, les stratégies de Leasing proactifs et les programmes de fidélisation des locataires. La société offre des services complets allant de la planification stratégique à la gestion des biens immobiliers et des actifs.
Swifina immobilier développe des stratégies complètes et individuelles de leasing et de marketing basées sur l'État et l'emplacement d'une propriété afin d'obtenir le positionnement le plus élevé possible conformément aux objectifs de placement de la propriété. La mise en œuvre d'une stratégie de crédit-bail implique l'enquête directe des locataires potentiels et de leurs intermédiaires, des rapports exhaustifs sur l'activité prospectus à la propriété, des recommandations pour des prix optimaux et des réactions rapides et des négociations.
Gestion locative
Laissez-nous gérer vos contrats de location de manière centralisée afin que vous puissiez prendre des décisions stratégiques concernant votre portefeuille, réduire les coûts et identifier les opportunités de renégociation. Un programme proactif de gestion des baux devrait être la pierre angulaire de la planification immobilière stratégique et de la gestion de portefeuille, en particulier lorsque le portefeuille est vaste et géographiquement diversifié.
En tant que prestataire de gestion de leasing, nous veillerons à ce que vous ne manquiez aucune échéance ou délai de planification critique. Nous identifierons les opportunités de renégociation des conditions et des taux de leasing et consoliderons ou céderons les actifs sous-utilisés. Vous serez bien placé pour saisir toute opportunité de maximiser l'efficacité et la productivité de votre portefeuille.
Investissement et analyse sur le marché immobilier
Pour les investisseurs qui veulent vendre ou acheter des actifs ou des portefeuilles qui sont classés comme catégorie d'investissement, nous offrons des solutions complètes et documentées pour leurs activités commerciales. Nous combinons notre expérience sur le marché des capitaux parfaitement avec notre capacité exceptionnelle à développer des solutions sur mesure pour chaque client.
Vente et achat de biens immobiliers
Les experts fonciers de Swifina immobiles aident leurs propriétaires à analyser et à vendre leurs propriétés avec la plus haute valeur et dans les plus brefs délais. Nous représentons également les locataires et les promoteurs immobiliers dans la recherche du meilleur pays pour leurs projets. Nous développons des solutions optimales pour nos clients et utilisons nos connaissances sur les tendances du marché, les conditions de zone et les marchés de capitaux ainsi que notre réseau de relations avec les promoteurs immobiliers, les propriétaires, les avocats, les ingénieurs et les responsables communautaires.