Servicio
Representación del inquilino
Como consultor de bienes raíces de servicio completo, Swifina Real Estate tiene una amplia experiencia en satisfacer todas las necesidades de los inquilinos. Ofrecemos servicios integrales que van desde la planificación estratégica hasta la gestión de proyectos.
Independientemente de la decisión final de permanecer o moverse, Swifina Real Estate mejora su capacidad de negociación mediante la identificación de opciones alternativas de ubicación. Para ello, desarrollamos matrices de evaluación que definen sus límites financieros, requerimientos operacionales y consideraciones cualitativas.
UNA breve lista de alternativas y estrategias comerciales relacionadas se crea en base a nuestro conocimiento del mercado, así como la situación financiera y la opinión del propietario de cada propiedad. Una vez que se determina la ubicación deseada y se negocian las condiciones de alquiler más baratas, los profesionales de Swifina Real Estate permanecen estrechamente asociados para coordinar las actividades auxiliares relacionadas con una renovación o un movimiento.
Representación del propietario
Swifina Real Estate ofrece servicios totalmente integrados para la representación de los propietarios con el fin de maximizar el retorno de la inversión y el valor de los activos. Nuestros expertos entienden los requerimientos complejos de los propietarios de empresas, instituciones y propiedades empresariales. Podemos reposicionar un activo o portafolio de activos de bajo rendimiento a través de análisis competitivos, estrategias proactivas de leasing y programas de fidelización de inquilinos. La compañía ofrece servicios integrales que van desde la planificación estratégica hasta la gestión de bienes raíces y activos.
Swifina Real Estate desarrolla estrategias integrales e individuales de leasing y marketing basadas en el estado y ubicación de una propiedad con el fin de lograr el mayor posicionamiento posible de acuerdo con los objetivos de inversión de la propiedad. La implementación de una estrategia de leasing implica la investigación directa de posibles inquilinos y sus intermediarios, informes exhaustivos sobre la actividad prospecto a la propiedad, recomendaciones para precios óptimos y reacciones rápidas y negociaciones.
Gestión de alquileres
Permítanos gestionar de forma centralizada sus arrendamientos para que pueda tomar decisiones estratégicas sobre su cartera, reducir costes e identificar oportunidades de renegociación. Un programa proactivo de gestión de arrendamientos debe ser la piedra angular de la planificación estratégica de los bienes inmuebles y de la gestión de la cartera, especialmente cuando la cartera es grande y geográficamente diversa.
Como proveedor de gestión de alquileres, nos aseguraremos de que no se le pase ningún plazo o fecha de planificación crítica. Identificaremos oportunidades para renegociar las condiciones y tarifas de los arrendamientos y consolidar o enajenar los activos infrautilizados. Está bien posicionado para aprovechar todas las oportunidades de maximizar la eficiencia y la productividad de su cartera.
Inversión y análisis en el mercado inmobiliario
Para los inversores que quieran vender o comprar activos o carteras clasificadas como grado de inversión, ofrecemos soluciones completas y documentadas para sus actividades empresariales. Combinamos nuestra experiencia en el mercado de capitales perfectamente con nuestra excepcional capacidad para desarrollar soluciones a medida para cada cliente.
Venta y compra de inmuebles
Expertos de la tierra de Swifina inmobiles ayudan a sus dueños a analizar y vender sus propiedades con el mayor valor y en el menor tiempo posible. También representamos a los inquilinos y promotores inmobiliarios en la búsqueda del mejor país para sus proyectos. Desarrollamos soluciones óptimas para nuestros clientes y utilizamos nuestro conocimiento de las tendencias del mercado, condiciones de la zona y mercados de capitales, así como nuestra red de relaciones con promotores inmobiliarios, propietarios, abogados, ingenieros y funcionarios comunitarios.