Servizio
Rappresentazione dell'inquilino
Come un full-service consulente immobiliare, Swifina Real estate ha una vasta esperienza nel soddisfare tutte le esigenze inquilino. Offriamo servizi completi che vanno dalla pianificazione strategica alla gestione dei progetti.
Indipendentemente dalla decisione finale di rimanere o spostarsi, Swifina Real estate migliora la sua capacità di negoziazione identificando opzioni di localizzazione alternative. Per raggiungere questo obiettivo, sviluppiamo matrici di valutazione che definiscono i vostri limiti finanziari, requisiti operativi e considerazioni qualitative.
UN breve elenco di alternative e strategie di trading correlate è creato in base alla nostra conoscenza del mercato, nonché la situazione finanziaria e la vista del proprietario di ogni proprietà. Una volta che la posizione desiderata è determinata e le condizioni di noleggio più economici sono negoziati, i professionisti di Swifina Real estate rimangono strettamente associati a coordinare le attività ausiliarie connesse a una ristrutturazione o una mossa.
Rappresentazione del proprietario
Swifina Real estate offre servizi completamente integrati per la rappresentazione dei proprietari al fine di massimizzare il rendimento degli investimenti e il valore dei beni. I nostri esperti comprendono i requisiti complessi dei proprietari delle aziende, delle istituzioni e delle proprietà di affari. Possiamo riposizionare un bene o un portafoglio di attività a basso rendimento attraverso analisi competitive, strategie di leasing proattive e programmi di fidelizzazione degli inquilini. L'azienda offre servizi completi che vanno dalla pianificazione strategica alla gestione di immobili e patrimoni.
Swifina Real estate sviluppa strategie di leasing e marketing complete e individuali in base allo stato e alla localizzazione di una proprietà al fine di raggiungere il più alto posizionamento possibile in accordo con gli obiettivi di investimento della proprietà. L'attuazione di una strategia di leasing comporta l'indagine diretta di potenziali inquilini e dei loro intermediari, relazioni esaustive sull'attività del prospetto alla proprietà, raccomandazioni per prezzi ottimali e rapide reazioni e negoziazioni.
Gestione noleggio
Lasciateci gestire centralmente i vostri contratti di locazione, in modo che possiate prendere decisioni strategiche sul vostro portafoglio, ridurre i costi e identificare le opportunità di rinegoziazione. Un programma proattivo di gestione delle locazioni dovrebbe essere la pietra miliare della pianificazione strategica e della gestione del portafoglio immobiliare, soprattutto quando il portafoglio è ampio e geograficamente diversificato.
In qualità di fornitore di servizi di gestione dei contratti di locazione, ci assicuriamo che non manchiate le scadenze o i termini critici di pianificazione. Identificheremo le opportunità di rinegoziare i termini e le tariffe di locazione e di consolidare o dismettere le attività sottoutilizzate. Siete ben posizionati per sfruttare ogni opportunità di massimizzare l'efficienza e la produttività del vostro portafoglio.
Investimenti e analisi nel mercato immobiliare
Per gli investitori che vogliono vendere o acquistare beni o portafogli che sono classificati come grado di investimento, offriamo soluzioni complete e documentate per le loro attività commerciali. Combiniamo la nostra esperienza sul mercato dei capitali perfettamente con la nostra eccezionale capacità di sviluppare soluzioni su misura per ogni cliente.
Vendita e acquisto di immobili
Land Experts da Swifina immobili aiutare i loro proprietari di analizzare e vendere le loro proprietà con il più alto valore e nel minor tempo possibile. Rappresentiamo anche gli inquilini e gli sviluppatori immobiliari nella ricerca del miglior paese per i loro progetti. Sviluppiamo soluzioni ottimali per i nostri clienti e usiamo la nostra conoscenza delle tendenze del mercato, delle condizioni di zona e dei mercati dei capitali, nonché della nostra rete di relazioni con sviluppatori immobiliari, proprietari, avvocati, ingegneri e funzionari della Comunità.