隐私政策

截至：2026年8月25日

1. 负责机构

Swifina Immobilien GmbH
奥瑙 2 号
德国穆尔格 79730
电话 +49 7763 925 89 10
电子邮件 mail@swifina.com

由于不满足法定条件，未设数据保护官。由Jürgen Fricker代表。.

2. 原则

我们仅在运营本网站以及处理您的请求所需的范围内处理个人数据。法律依据为《通用数据保护条例》（DSGVO）第6条第1款第b项（合同的筹备与履行）、第6条第1款第f项（对网站安全运营的合法利益），以及在明确授予的情况下，第6条第1款第a项（同意）。.

3. 托管与服务器日志

本网站托管在瑞士。欧盟委员会已认定瑞士具备充足的数据保护水平；因此，传输无需额外的保障措施即可进行。.

访问网站时，服务器会自动收集访问数据并将其保存在日志文件中：

• 请求设备的 IP 地址
• 访问日期和时间
• 检索到的文件的名称和URL
• 传输的数据量以及检索成功的消息
• 先前访问的页面 (来源页面)
• 使用的浏览器和操作系统

这些数据仅用于确保安全运行、故障排查和抵御攻击。它们不会与其他数据源合并，并最迟在30天后删除。法律依据：《欧盟通用数据保护条例》(GDPR) 第6条第1款第1项f项。.

4. 本网站上的表格

4.1 联系方式

在„联系 – 咨询“表单中，我们会收集您的姓名、电子邮箱地址、主题和留言内容。我们仅使用这些信息来回复您的咨询。法律依据：《欧盟通用数据保护条例》（GDPR）第6条第1款第b项，对于一般咨询则为第6条第1款第f项。.

4.2 首次联系表单

初次联系表单面向我们公寓的潜在意向租客。通过该表单，我们收集您的个人及联系方式、家庭情况及期望入住日期、职业状况、收入及财务状况、当前居住状况，以及您自愿提供的备注信息和您上传的附件。.

处理的目的旨在审查是否可以进行看房以及随后的租赁关系。法律依据是根据您的请求采取的合同订立前措施（《欧盟通用数据保护条例》第6条第1款b项）以及您在表格中给予的同意（《欧盟通用数据保护条例》第6条第1款a项）。.

除所需的对象、姓名和电子邮箱地址外，所有其他信息均为自愿提供。然而，信息不完整可能会导致我们无法最终评估您的请求。.

如果未能达成租赁关系，我们将在不再需要您的个人信息及提交的材料用于遴选程序时，最迟在遴选程序结束后六个月内将其删除。如果达成租赁合同，相关信息将成为租赁档案的一部分，并受商法和税法规定的保存期限约束。.

4.3 通过电子邮件发送

表单提交内容将通过电子邮件发送至 mail@swifina.com，并在我们的日常业务往来中予以保存。如果您通过电子邮件自行向我们发送已填写的PDF表单，情况亦是如此。请注意，未加密的电子邮件无法提供防范第三方获取信息的完全保护。.

5. 垃圾信息保护 (Akismet)

为了检测不希望收到的表单提交，我们使用 Automattic Inc.（美国）的 Akismet 服务。在此过程中，表单信息（包括 IP 地址和浏览器标识）将被传输至 Akismet 并进行检查。法律依据是我们防范垃圾信息的合法利益（《通用数据保护条例》第 6 条第 1 款第 1 项 f 项）。向美国的传输基于标准合同条款。.

6. Cookie

本网站使用技术上必要的Cookie，例如用于会话管理、防垃圾信息和语言选择。这些Cookie对于网站的运行是必不可少的；法律依据是《德国电信-数字服务数据保护法》（TDDDG）第25条第2款结合《欧盟通用数据保护条例》（GDPR）第6条第1款第f项。您随时可以在浏览器设置中删除或阻止Cookie；届时本网站的某些功能可能将无法使用。.

7. 集成的第三方服务

7.1 地图显示 (Google Maps)

我们在部分页面中嵌入了来自 Google Maps（Google Ireland Limited，爱尔兰）的地图。在加载地图时，您的 IP 地址将被传输给 Google，在此过程中不排除会向美国传输数据的可能。法律依据是我们对直观展示物业位置的正当利益（《欧盟通用数据条例》第 6 条第 1 款第 1 项 f 项）。更多信息请参见 Google 的隐私政策。.

7.2 图像分发与受众测量（Jetpack / WordPress.com）

我们使用来自美国 Automattic Inc. 的 Jetpack。部分图片通过其图片服务分发，并对页面浏览量进行匿名统计。在此过程中会传输 IP 地址 and 浏览器标识。法律依据是我们对稳定运营和粗略流量测量的合法利益（《欧盟通用数据保护条例》第 6 条第 1 款第 f 项）。.

7.3 分享按钮 (AddToAny)

内容分享按钮由 AddToAny 提供。在页面加载时，会建立与其服务器的连接并传输您的 IP 地址。法律依据为《欧盟通用数据保护条例》（GDPR）第 6 条第 1 款第 1 项 f 目。.

7.4 多语言和翻译 (TranslatePress)

本网站提供多种语言版本。为此，我们使用了 TranslatePress（由罗马尼亚 Cozmoslabs 开发）。翻译内容仅生成一次，随后存储在我们自己的数据库中；当访问已翻译的页面时，不会再次将数据传输给第三方。.

为了首次生成翻译，相关的页面文本以及技术连接数据将被传输至 TranslatePress。据该服务提供商称，其在此过程中会借助其他机器翻译服务。在此不会有针对性地处理个人数据；被翻译的内容为本网站本即可公开访问的文本。.

法律依据是我们旨在将内容提供给外语爱好者的合法利益（《欧盟通用数据条例》第6条第1款第f项）。.

8. 您的数据的接收者

在我们的公司内部，您的数据仅会提供给那些处理您的请求所需的人员。此外，我们还会将数据传递给协助我们运营网站和IT的受托处理人员（托管、维护、数据备份），以及在法律要求的情况下提供给第三方。我们不会将数据用于广告目的，也不会出售任何数据。.

9. 您的权利

您就我们处理的有关您的个人数据享有以下权利：

• 查询所存储的数据（《通用数据保护条例》第 15 条）
• 更正不准确的数据（《GDPR》第 16 条）
• 删除（《GDPR》第 17 条）
• 限制处理（《GDPR》第 18 条）
• 数据可携权（《GDPR》第 20 条）
• 基于合法利益的数据处理的反对权（《通用数据保护条例》第21条）
• 撤回已授予的同意，自未来生效（《通用数据保护条例》第 7 条第 3 款）

行使该权利只需通过电子邮件发送至 mail@swifina.com 或邮寄至上述地址的非正式通知即可。.

您还有向数据保护监管机构投诉的权利。负责我们的机构是：巴符州数据保护与信息自由州专员（Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg），地址：Lautenschlagerstrasse 20, 70173 Stuttgart。.

10. 无自动决策

根据《通用数据保护条例》（GDPR）第 22 条，不进行包括个人资料分析在内的自动决策。我们亲自决定是否发出看房邀请以及是否签订租赁合同。.

11. 本声明的变更

如果法律法规或本网站所使用的技术发生变化，我们将对本隐私政策进行调整。以在此发布的最新版本为准。.