Estratto

Estratto Lista di controllo per il trasloco

Un trasloco è pianificabile se si inizia presto. Fa sempre fede il vostro contratto di locazione; quanto scritto qui rappresenta la normale successione e non sostituisce né il contratto né una consulenza legale.

1 Annulla

Il periodo di preavviso legale per gli inquilini è di tre mesi. La disdetta deve entro e non oltre il terzo giorno lavorativo di un mese solare arrivare da noi in tempo affinché questo mese venga conteggiato.

Lei deve per iscritto aver luogo e da firmato da tutti i locatari menzionati nel contratto essere. Potete inviarci la disdetta firmata via e-mail — un'e-mail di solo testo non è sufficiente, l'disdetta deve essere allegata come documento. Oppure inviatela all'indirizzo indicato sulla Pagina dei contatti. Confermiamo la ricezione e vi comunichiamo la data di scadenza del contratto.

Cambio di residenza

• Ufficio anagrafe: Registrarsi presso il nuovo comune di residenza entro due settimane. Una Disconnessione è necessario solo se vi trasferite all'estero o se lasciate l'appartamento senza sostituirlo.
• Corrente Nulla da fare — alla disdetta pensiamo noi. La lettura finale dei contatori la faremo insieme al momento della consegna.
• Canone radiotelevisivo Comunicare il cambio di residenza; in caso di trasloco si effettua il cambio di residenza, non una nuova registrazione.
• Internet e telefono: Controllare i termini — spesso sono più lunghi del periodo di locazione.
• Servizio di inoltro corrispondenza organizzare tempestivamente presso l'ufficio postale.

Restituire l'appartamento

L'appartamento viene completamente sgomberato e pulito a fondo passato e deve essere almeno nelle stesse condizioni in cui le avete ricevute. Le passiamo in rassegna insieme e ne annotiamo lo stato in un Verbale di consegna feste — porti con sé il verbale di consegna dell'appartamento, così la conciliazione sarà sbrigata in dieci minuti.

• Restituire tutte le chiavi, comprese quelle duplicate: portone d'ingresso, appartamento, cantina, cassetta delle lettere, garage.
• Leggere insieme le letture dei contatori di elettricità, acqua e riscaldamento e registrarle nel verbale.
• Rimuovere le proprie installazioni, salvo diverso accordo.
• Svuotare cantina, soffitta, posto auto e cassetta delle lettere.
• Smaltire prima i rifiuti ingombranti e residui — non lasciarli in casa.
• Lasciare un nuovo indirizzo e le coordinate bancarie per la fatturazione.

Ristrutturare

L'appartamento è da restituire almeno nelle stesse condizioni in cui sono state ritirate. Se al momento dell'ingresso era appena ristrutturata, la vogliamo indietro altrettanto appena ristrutturata al momento dell'uscita. I tasselli devono essere rimossi e i fori di trapanatura chiusi puntualmente e in modo strutturale.

Un pittore professionista esegue spesso questo lavoro a un prezzo inferiore di quanto si pensi. Una volta terminato, tutte le parti coinvolte sono pienamente soddisfatte. Il fai-da-te è consigliabile solo a un artigiano esperto: i neofiti fanno solitamente più danni che bene. Pulire stipiti di porte e battiscopa imbrattati costa spesso alla fine più della fattura del pittore fin dall'inizio.

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Cauzione di 5

La cauzione viene conteggiata e rimborsata dopo la restituzione, non appena risulta che non vi sono crediti in sospeso. Riceverete la cauzione al più tardi entro quattro settimane, spesso anche prima. Ciò che viene trattenuto è al massimo tre rate mensili di acconto per le spese accessorie per il conguaglio delle spese accessorie ancora in sospeso. Non appena sarà disponibile, verrà compensato con l'importo trattenuto e il saldo verrà pagato. Vi diremo al momento della consegna cosa potete aspettarti e ci faretevi vivi da soli; non avete bisogno di chiedere.

6 Risoluzione anticipata del contratto di locazione

Se desiderate una conclusione anticipata, parlate con noi. In linea di principio, siete tenuti a rispettare gli obblighi contrattuali fino alla scadenza regolare del contratto di locazione. Se ci portate un inquilino subentrante adeguato che possiamo accettare, non abbiamo nulla in contrario a una risoluzione anticipata del contratto di locazione.

Se fate fatica a trovare un nuovo inquilino, vi aiutiamo noi: di norma, grazie alla nostra esperienza, abbiamo più successo. Trovato il nuovo inquilino, risolviamo il contratto di locazione esistente di comune accordo.